Dkb Hausfinanzierung

Der Immobilien- und Baufinanzierer: Die Situation im Hochsommer 2007! - B. Trares

Darüber hinaus beabsichtigen der Hypothekenmakler Interhyp und MLP Financial Sales, ihr Hypothekengeschäft in Zukunft gemeinschaftlich auszubauen. Zudem werden neue Dienstleister wie die Comdirect Bank und die Kaffeerösterei Tchibo für das Hypothekarkreditgeschäft gewonnen.

Aufgrund der Leitzinserhöhungen der Europäischen Nationalbank (EZB) haben sich die Finanzierungsbedingungen jedoch wieder spürbar verschlechtert.

Diskussionsforum

Die Objekte sind in unserer Region recht kostspielig (Bergstraße) und das Ferienhaus erscheint uns ein gutes Geschäft. Muss es vollständig renoviert werden, sind es etwa EUR 5.000,-, die wir nicht haben. Anmerkung: Die aktuelle Mietpreis beträgt 870 EUR und im nächsten Jahr wird es eine Mietsteigerung geben. Hier ist die Verunsicherung wahrscheinlich mehr auf der fachlichen als auf der kaufmännischen Ebene.

Wenn Sie nicht wissen, wie viel die Sanierung kosten wird (+ Sicherheitsmarge!), können Sie nicht daran denken, sie zu finanzieren..... Auch wenn ich dich nicht wütend machen will, solltest du dich nicht unter Stress stellen. Bezüglich Ihrer Finanzierung: Ich möchte Sie nicht zu sehr beleidigen, aber mit einem Monatsüberschuss von EUR 4000 haben Sie seit vielen Jahren praktisch kein Kapital aufgebaut.

Man muss sich die Frage stellen, warum man im Moment 110% ohne EKA finanzieren kann. Aber auch die anderen Ausgaben (Versicherung, Steuer, Heizkosten) sind bei einem eigenen Wohnhaus sicher teurer als die Mehrkosten eines Mietobjektes. Die KFWA verzinst sich heute mit 5,05% nom. Die Nominalverzinsung der Festverzinsung für einen Zeitraum von 5 Jahren beträgt 4,85%.

Darunter befindet sich eine Betondachkonstruktion - vermutlich noch Isoliermaterial. Doch du solltest echt und ehrlich zu dir selbst sein. Die Gefahr einer 110%igen Förderung ist sehr hoch, wenn in den ersten Jahren etwas nicht stimmt. Übrigens kann ich mir die von Ihnen erwähnten Bedingungen bei einer mehr als 100%igen Förderung (auch mit KFWA) kaum ausmalen.

H.B. Bevor Sie eine Entscheidungsfindung treffen, sollten Sie den Hauszustand von einem Experten überprüfen und überprüfen bzw. überprüfen vorgeben. Mit einer gebrauchten Immobilie würde ich immer so vorgehen: suchen Sie sich selbst; bei ernsthaftem Interessengutachten; wenn ok, dann verdeutlichen Sie die Finanzierungsmöglichkeiten und eventuell Kauf. Es gibt, wie gesagt, nicht viel zu tun im Hause Haustür - die übliche Renovierung, die wir jetzt in unserem Appartementhaus durchführen müßten (nach 7 Jahren ist das fällig).

Bei Einverständnis des Eigentümers machen wir das Häuschen noch einmal mit einem Gutachter. Übrigens kann ich mir die von Ihnen erwähnten Bedingungen bei einer mehr als 100%igen Förderung (auch mit KFWA) kaum ausmalen.